NUEVO LAREDO, TAMAULIPAS. – Con un avance histórico en su ordenamiento territorial, Nuevo Laredo disparó su porcentaje de nuevas viviendas intraurbanas, al pasar del 49% al 92% entre 2024 y 2026. Así lo revelaron los datos publicados esta semana por el Instituto Mexicano para la Competitividad (IMCO) en su más reciente Índice de Competitividad Urbana.
Este importante avance ubica a esta ciudad fronteriza en el cuarto lugar nacional de las localidades con una población de 250 mil a 500 mil habitantes que logran contener con éxito el crecimiento desordenado de su mancha urbana.
La medición del IMCO evalúa de manera específica la vivienda nueva edificada dentro de los perímetros denominados U1 y U2:
Zona U1: Representa el núcleo consolidado de la ciudad, donde se concentran las principales fuentes de empleo.
Zona U2: Abarca los contornos inmediatos que ya cuentan con más del 75% de cobertura en infraestructura básica, como agua potable y drenaje.
Al concentrar el 92% de sus nuevas construcciones en estas áreas estratégicas, Nuevo Laredo frena de manera contundente la expansión horizontal descontrolada. Esto se traduce en un beneficio directo para la población al reducir los costos de traslado y, al mismo tiempo, permite al municipio optimizar la dotación de los servicios públicos.
En contraparte, en materia de financiamiento habitacional, los indicadores del instituto señalaron que el tamaño del mercado hipotecario local se estableció en un promedio de 5.4 créditos por cada mil adultos.
Aunque el reporte del IMCO evalúa condiciones estructurales previas, se proyecta que el reflejo más importante de este crecimiento habitacional ordenado se consolide con mayor fuerza en el corto y mediano plazo. Un ejemplo de esta dinámica es la respuesta al programa federal “Vivienda Bienestar”, coordinado de forma local por el Infonavit y el Instituto Municipal de Vivienda y Suelo Urbano (Imvisu).
Hasta el momento, ambas dependencias han captado cerca de 7 mil solicitudes para este esquema que pondrá a disposición más de 4 mil viviendas distribuidas en sectores clave como:
Bonitos Toboganes
El Progreso
Palmares (entre otras colonias)
Este proyecto busca mitigar de manera directa el rezago habitacional en la frontera, donde estadísticas recientes del Instituto Nacional de Estadística y Geografía (Inegi) señalan que al menos 23 mil familias requieren de una vivienda propia.
Las autoridades estiman que sea a partir del próximo mes cuando se otorguen las llaves a las primeras familias que habitarán estas nuevas casas de interés social.
Este acontecimiento marcará el inicio de una fase de urbanización compacta que, de acuerdo con los especialistas, impactará de manera positiva los futuros indicadores de competitividad, calidad de vida y desarrollo económico de la ciudad.
